老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。6月30日，莞城街道老旧小区改造试点项目正式启动，这是东莞启动的首个老旧小区改造试点工程（EPC+O）项目，旨在通过改善老旧小区居住品质，进一步提升社区综合治理水平。

莞城街道党工委书记陈钊，市住房和城乡建设局党组成员、副局长刘安良，莞城街道领导卢毅、方树芬、邝汉强、王之光、黄皓仪参加启动仪式。

据悉，莞城街道老旧小区改造试点项目以草塘小区、老干部宿舍及向阳路、金牛路、高第街、凤来路、西正路、市桥路、新芬路所围合的地区沿线两侧商品房、草塘公园等公共区域作为连片改造范围，共涉及91栋建筑物，总建筑面积约15万平方米，总投资约1.07亿元，惠及1953户居民。启动后，预计建设周期在6至8个月左右。

(资料图片仅供参考)

该项目对老旧小区改造内容“对症下药”，重点解决群众关心的立面改造、楼道修缮、安防设施、三线整治、雨污分流、环卫绿化提升、公共服务配套设施建设等急难愁盼问题，增加改造实用性和功能完整性。同时注重连片联动改造，以“成街连片、区块整体”的理念，整合零星空间资源，完善停车位、健身、文化、充电设施等公共服务设施，实现连片捆绑联动改造。

项目在全市老旧小区改造中首次采用“EPC+O”模式推进，即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式。改造过程中，打通设计、施工、运营之间的界限，内部产业链高度融合，强化工程进度、成本和质量控制，有效提高改造效率。改造后期利用联合体全链条优势，由社会运营方兜底3年过渡期的物业费，通过“先尝服务、后付费用”的方式引导业主主动付费和长效管养，实现改造项目全生命周期建管一体化，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系。

刘安良表示，东莞市高度重视老旧小区改造工作，本次项目可为全市提供可借鉴可复制的经验做法。他强调，有关单位部门要“强统筹”，确保如期完成改造任务；要“提品质”，打造特色连片示范标杆；要“重长效”，探索建立共享惠民长效机制。

陈钊表示，老旧小区改造是推动城市更新、促进城市品质提升、人居环境改善的重要抓手，也是提升群众幸福指数、增进民生福祉的重点民生实事、重要民心工程。此次老旧小区改造试点项目的启动，既是莞城始终坚持城市建设为民惠民的具体体现，也是莞城锚定高品质现代化城市这一发展方向，推动产城人深度融合的具体行动。

南方+记者 张珊珊

通讯员 莞城宣

【作者】 张珊珊

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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